在互联网时代的大背景下，“房地产+互联网”的营销方式不再陌生。房地产电商、互联网广告等随处可见，但随着互联网渠道成本不断高起，自然流量越来越容易被截留，房企营销显得越来越被动。这时，私域流量更显珍贵。

私域流量和公域流量相比，成本低，客户粘性强，可反复利用甚至裂变，性价比极高。但私域流量的获取并不容易，需要从内容、渠道、到最终的服务与分析，全流程把关，才能真正获得有效流量，并与客户建立起良好的粘性。

昆山家铭房地产营销策划有限公司作为一家房地产企业，在今年选择选择接入乐通达营销SaaS系统，进行私域流量获客。

那么，这一套体系化工作应该如何落地呢？下面详细剖析昆山家铭房地产如何三步获取私域流量。

昆山家铭房地产营销策划有限公司（简称家铭）是一家专业从事房地产经纪服务，包括高端别墅；商业别墅，住宅，商铺，公寓，办公楼等房产的买卖及租赁服务贴心团队。 

公司自2016年成立以来，一直专业致力于房产租售的公平交易。始终坚持：诚实守信，公平交易，客户至上的服务理念。 

服务内容包括:一，二手房买卖实时信息咨询，带看，斡旋，签约，贷款，过户，办证等房产买卖及租赁的全部流程。保障买卖或租赁双方公平，安全的完成交易。

想要从线上获取流量，就必须将好的产品以最直观的方式展现给客户。如今，项目内容展示的方式有很多，这些将项目信息数字化的方式，方便意向购房者线上了解项目，也方便置业顾问想客户演示，提高沟通效率。

社交官网，动态展示楼盘区位信息

通过乐通达营销SaaS搭建可适配PC、移动端、小程序等不同承载终端，展示企业品牌实力与楼盘信息，通过全方位的展示，让客户通过官网动态了解房产项目的区位、交通、户型等信息。从而加深对项目的了解，提升成单率。

内容之后，渠道尤为重要。微信作为目前最大的社交应用，将内容适配微信送达用户的第一步。微信环境内，小程序是最适合社交分享的工具。

智能电子名片，社交化分享获客

相比于纸质的名片来说，智能名片动态的展现效果会更直观，更易于理解。尤其智能名片基于移动互联网的内容最大的优势在于，一键转发功能。就真实的房产经纪人的工作场景来说，房产经纪人可以在联系看房者之初，通过微信将智能名片发给看房者，看房者可以通过智能名片即可查看房产经纪人的个人展示信息，房地产企业信息等，提前了解。同时，一键转发有益于宣传，一个真实用户的转发，就是最好的宣传。

想要获取真正的私域流量，就不只是将“内容”输送到“受众”屏幕上那么简单。最大的问题在于低转化，他们看到的只是在社交媒体上的“展示”而非“产品”。

名片小程序则让用户真真切切地体验到一款产品，一边延续了社交媒体“展示”的功能，同时弥补了体验感，更好地促进粉丝的粘性。

二维码+在线聊天，打通线上线下流量壁垒

另外，基于微信端的应用内容通常都会生成二维码，可以将名片小程序二维码置入线上所有宣传平台、线下活动物料、以及通过客户之间的转发，获得意向客户的关注。

而名片小程序中的在线功能，则方便线上用户在浏览楼盘信息之后，可以迅速联系到置业顾问预约线下看房，或者就楼盘信息进行咨询。职业顾问即时收到乐通达APP推送并进行回复。

想要真正获取流量并且保持粘性，信息收集与数据分析是必不可少的。

在乐通达营销SaaS后台，记录了访客使用了访问了哪些页面，停留的时长有多久。这些统计，将帮助后期置业顾问跟进客户，精准定位意向客户。

一键分享，能够及时将看房数据传递给亲友，这也能成为对一个楼盘口碑相传的褒奖操作。

上线短短几天时间，家铭地产官微中心访客数就达到了402人，获得真实有效线索6个，要知道，房地产行业主动咨询来的客户都是转化率非常高的，在地产公司如此多的的情况下，每获得一个都是非常艰难的，所以仅几天就获得6个线索是非常令人欣喜的数据了。

名片小程序访客数量更是达到了5596人，官网收获数十条留言。移动社交化的今天，仅上线几天的智能名片小程序就可以获得如此多的访问，也侧面印证了如今正是社交化的时代，营销更需要社交分享。

2018年以来，房地产行业正式进入下半场。不需要营销也能卖的时代已经一去不复返，获取私域流量成为房企营销性价比最高的方式。

其实，获取流量可以简单分为三步：

首先，拥有直观展现项目的内容；

其次，需要将内容整合，并选择适当的渠道以送达用户；

最后，需要对体验用户信息进行收集并分析。

而以上三步，只需要一个乐通达营销SaaS系统就能完美实现。